2010/7/23

●茨城−神戸便が10月から再開。（茨城空港）

スカイマークが自衛隊百里基地の『航空祭』等に伴い運行ダイヤの変更を求められ9月以降の路線便の運休が取りざたされていたが、県側の調整で10月より再開することになった。　自衛隊側が譲歩した形で『航空祭』や観閲式典には県及び県警を交えて協議し、空港利用者の利便に配慮することになる。

また、スカイマークは来年1月〜3月の間に名古屋便と札幌千歳便を新たに加えて定期便を運行し、合わせて空港内に支店を開設を公表した。

7月28日からは上海格安航空会社（LCC)のチャーター便の運行も始まり今後、定期化を目指す。

2010/6/21

●TX守谷駅の北側1キロ先、松並地区約48haの広大な敷地が土地区画整理事業の施行に伴い新たに市街化区域に変更されます。

原東地区と既存住宅地、及び寺院境内地は除かれます。
用途地域の変更に伴い新設道路及び旧道の見直しや公共下水道の計画変更が予定されています。
これまでの市街化調整区域から市街化区域への線引き見直しとともに「用途地域の変更」が数箇所で実施されます。
全体としては一種低層地域が大幅に増加し、都市計画道路ロックシティ前から清水までの両面、都市軸道路両面地域などにおいては一種住居地域に緩和されます。
更に「高度地区」の決定が商業地域、近商地域、一種低層地域、工専地区を除いた全地区が対象になり、建物の高さが20m〜31mまでの制限が適用されていきます。
つくば市や柏市では一部地域に適用されています。
適用は平成23年1月〜3月の都市計画の決定告示以降の予定。

2010/5/17

●2009年度県内住宅着工件数20%減。

国土交通省がまとめた2009年度の茨城県内における新設住宅の着工戸数は18,000戸余りで42年ぶりに2万戸を下回る。
持家、マンションとも大幅なダウンとなった。
地区別では県北が7%、県南も20%減、他はのきなみ30%前後の落ち込みであった。
TX沿線でも全体として前年度の5割減で特に守谷市の落ち込みが際立っていた。
（茨城新聞）

2010/4/19

●平成22年度固定資産税・都市計画税と閲覧

今月から固定資産税・都市計画税の支払いが始まる。
固定資産税・都市計画税は主に土地や建物などの不動産を所有するとかかる地方税です。
現在、国交省が1月1日を基準日として行う地価公示価格の7割を目安にして税率1.7%が課税されます。
地価公示は毎年行われますが固定資産・都市計画税の算定は3年ごとに評価替えが行われ今年は平成21年度の地価公示を基準に算定されています。
4月30日まで市税務課で資料の閲覧ができます。

詳しくは
http://www.city.moriya.ibaraki.jp/

●守谷市が都市計画マスタープランで将来人口を公表

その中で都市づくりの基本の一つに松並地区から市役所周辺の調整区域エリアを拡大市街地として都市的土地利用地区と位置づけています。
この地区は工場跡地と周辺地区の土地区画整理事業が予定され、また北園交差点から守谷市役所沿道は私立の教育施設や商業施設が立ち始め、松ヶ丘1丁目から百合ヶ丘1丁目へ抜ける都市軸道路の開通により新しい流れが期待できる地域です。
守谷市役所付近は自然環境が保全されている調整区域ですが近年、戸建や多数の商業店舗が目立ってきています。

今後、TX守谷駅利用の増加や都市軸道路整備の進捗による人と車の流れの変化は交通体系の整備とともに今後も都市づくりの重点課題としています。
守谷市は将来の人口予測を2025年次ではおよそ77,000人とし以後、9万人をピークに増加の速度が弱まるものと設定しています。

（守谷市都市計画マスタープラン）

2010/3/24

●国交省、平成22年度の全国公示地価を発表

守谷市もTX開業後の平成18年以降、毎年2桁の伸びを示してきたがリーマンショック以降2年連続の下落となった。
市内の地価は昨年の調査に引続きすべての調査地点でマイナスとなり用途別では住宅地でTX守谷駅周辺で2%〜3%の下落、遠隔地では最大7.5%の地点もあった。
商業地では5%前後の下落となった。
住宅地で下げ幅が大きかった地域は薬師台、久保ヶ丘、けやき台など駅から離れた地域が多い。
県などではTX沿線について大方、大幅な変動は沈静化し今後も横ばいの状態で推移していくとみている。

『公示地価』とは

2010/2/26

●住宅版エコポイント制度が3月8日から申請受付開始

発行対象は平成22年1月1日以降に着手した住宅で補正予算の成立日
（平成22年1月28日）以前に工事が完了し、引きわたされたもの。
（但し、エコ住宅の新築については、平成21年12月8日以降に建築着工したものに限る。）

（対象物件）

• 窓の断熱改修（二重サッシ化、複層ガラス化）、外壁、天井又は床の断熱材の施行。これに併せて、バリアフリーリフォームを行う場合、ポイント加算。
• エコ住宅の新築など

（発行エコポイント）

• エコリフォームで標準的な戸建住宅に内窓を設置する場合は15万前後、エコ住宅の標準的な戸建住宅新築する場合は一戸あたり30万程度のポイント予定。

詳細は国土交通省の『住宅版エコポイント制度の概要』にて

2010/2/4

新大利根橋有料道路（茨城県側料金所）

●大利根有料道路（県道守谷−流山線）が無料になります。

平成22年4月17日(土）に通行料金が無料化となります。
それに先立ち、4月1日（木）から特別開放期間として、全車種の通行料金が無料化されます。
余った回数券は払い戻しされます。
詳しくは管理事務所で。（期間の制限があります）

現在でも、一日平均12,000台の利用があり柏、流山、野田方面などへの近道として、また千葉県から茨城県南地域へのアクセス道路として重要な路線です。
今後、より一層通行量が増加するでしょう。

●住所表示変更のお知らせ

守谷駅周辺一体型区画整理事業が平成22年2月26日に換地処分の公告予定となります。
それに伴い、町名地番の変更が実施され、弊社は下記に変更となります。
変更時期は平成22年2月27日（土）からとなります。

（現）茨城県守谷市守谷甲2568-1
↓
（新）茨城県守谷市中央4丁目13-17
〒302-0115は変わりません

2010/1/18

●守谷市の一般向けの上下水道料金が値下げされます。

料金の改定時期は4月検針分（3〜4月分）からになります。
他県などから引き越しされてきた家庭では以前から上水道料金が高く値下げの要望がでていました。
ようやく、僅かですが値下げが実現しました。
市の水道事務所の試算では一家庭2ヶ月あたり使用水量70リットルの場合で1,175円の値下げになります。
年間で7,050円の値下がりです。

●2010年 3月11日茨城空港・・・就航開始します。

ターミナル全景

霞ヶ浦の北東部小美玉市に開業が準備されている茨城空港、いよいよ3月就航します。
すでにH.I.Sがゴールデンウィークに向け大規模な旅行企画を立ち上げるなど日増しに注目を集めそうです。

2010/1/8

―新年のご挨拶―

謹んで新春のお慶びを申し上げます。
旧年中は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。
本年もご愛顧の程お願い申し上げます。

●2010年度住宅・不動産関連等の税制改正大綱が12月22日決定されました。

◇年収2,000万円以下を条件に住宅取得資金などに係る贈与税非課税枠が現行500万円から1,500万円までに拡大。2011年は1,000万円となる。

◇新築住宅に係る固定資産税の減額措置(2年)を延長する。

◇居住用財産の買え換えの場合、特定居住用財産の譲渡損失の繰越控除をそれぞれ2年間延長する。

●経済対策として『住宅版エコポイント制度』が導入。住宅金融支援機構による優遇融資が確定しました。

TX守谷駅土塔口前