2006/12/13

▲ 明星電気跡地に建設中のロックシテイ守谷

来年夏の開業予定に向けて、急ピッチで工事が進行しています。

▲ ＴＸ守谷駅を南側(土塔）から

守谷駅前の宅地造成工事も、土塔口は平成19年夏頃には完成の予定。　西口ロータリー道路に接続する工事も始まりました。

今年は、8月24日のエクスプレス開業1周年を迎えて、鉄道事業も順調に推移しており、ますます守谷の駅前の整備も待たれています。

今年1年エクスプレスに始まりエクスプレスで幕が閉じようとしています。
来年もまた、引き続きこの話題は付きそうに無いようです。

2006/10/12

＝ロックシティ守谷造成地＝

今、守谷駅周辺では、07年夏の開業に向けて明星電気跡地への複合商業店舗（ロックシティ守谷）�@の新設工事が着々と進んでいます。 3階建てで、駐車収容台数、1882台、店舗面積約6,500坪、商業店舗はカスミ、アルペン、ミドリ、フタバ図書、シネコを含む約７０社の予定。

＝分譲マンション＝

守谷駅及び市全体では、現在、分譲済み、分譲中、建設中のマンションを含めて１０棟以上の計画があるそうです。
敷地は300坪前後から5,000坪のものまで多様です。

＝分譲計画地＝

また、駅の北側工場敷地�B南端沿いに戸建て分譲の計画があります。 敷地約9,000坪内に100数十棟の一戸建住宅が軒並みできそうです。 TX守谷駅から１�`未満、徒歩圏地域の好立地になりそうです。

TXが開業して１年、今、守谷は急速に変化してきています。 先頃、公表された、H18年度の基準地価も住宅地は軒並みおおきな伸び率を示しています。

但し、基準点が従来の土地なので、実際はもっと上昇していると思われます。

更にTX駅500ｍ内の基準点が全く採用されておらず、また変動の大きな商業地も駅周辺は、区画整理中のため基準点に採用していません。

従前からの比較でいけば相当な伸びになるでしょう。

2006/09/01

つくばエクスプレスが開通して８月２４日で１周年を迎えました。　乗客数は当初、想定した数を３万人以上上回り、順調なすべり出しです。

守谷駅においても８月２６日、２７日の２日間にわたり、開通１周年を記念したイベントや、地元特産品の物産模擬店、アサヒビールによる直営駅前ビアガーデンなど盛大にとり行われました。

＝駅前情報＝

西口では、常陽銀行西側後方に４階建てのビルが建ち始めています。テナント及び賃貸の併用ビルになるそうです。

また、向かい側にも６階建てのテナントビルの建築が始まりました。南口(土塔口)側の土地も急ピッチで造成工事が進められており、予定では、年明けにも土地の利用が開始されそうです。

国道２９４号沿いは、道路の拡幅工事と合まって通行しにくい状態が続いています。

＝周辺情報＝

国道２９４号沿い、明星電気跡地の開発はいよいよ９月から着手され、来夏には巨大なショピングモールがお目見えしそうです。

2006/07/24

守谷駅土塔口造成進捗状況

守谷駅南側は区画整理の造成工事が当初より大巾に遅れていますが５月頃から序々に工事が始まりました。国道２９４号の拡幅工事も行われ周辺では朝夕、大変渋滞がひどくなっています。　歩道も迂回路が設けられてありますが、かえって遠周りの状況です。　西口、東口は建物が建ち始め ましたが、駅の南側はまだ、造成が始まったところです。

▲ＴＸ守谷駅土塔口から旧明星電気を望む。

▲建物の移転もほぼ完了に近づく。

▲ＴＸ守谷駅南側（土塔口）