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不動産売却をご検討されている方へ
土地、マンション、戸建てなどの不動産を売る、または悩まされている方はぜひ当社へお気軽にご相談ください。
正当な価格査定はもちろん、お客様のライフスタイルを尊重した
ご提案をさせていただき、売却の際に必要な手続き等をサポート致します。

売却の流れ

1.売却の相談

店頭へ直接お越し頂くか、お電話またはメールにてお問合せください。
売却にかかる費用や、売却するまでの計画、売却のタイミングなどアドバイスさせていただきます。

2.物件の査定

不動産市場は常に変動があります。また他にも気象条件、接道、地質、地盤、近隣状況などでも価格が変わります。
様々な角度から調査し、査定します。

3.媒介契約

媒介契約には大きく分けて3種類あります。
時間をかけてでも納得する価格で売りたい際は「一般媒介契約」、早く確実に売りたい場合は「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」をするのが一般的です。前者と後者では後者の方が広告量は多くなります。契約内容によりサービスが異なります。

4.広告開始

いよいよ買い主探しとなります。地元の不動産会社から関東、全国の不動産会社へ情報公開し、インターネットや情報誌を駆使して売却活動をしていきます。

5.経過報告

募集を始めてから購入希望者は出てきているのだろうか。
お問い合わせは何件きているのだろうか。など気になる状況をご報告致します。
また、どのように広告しているのかや、近隣の相場の推移などもふまえ売却する為の提案をしていきます。

6.売買契約・引渡しの準備

売主、買主の双方合意のうえ契約を締結致します。
契約後、物件の引き渡す準備をしていきます。主に引っ越しや抵当権等の抹消登記を行います。これらもスタッフがサポート致します。

7.売買代金受領・引き渡し

買主より売買代金を受け取り、所有権の移転登記を行い公租公課、その他諸費用の支払いを済ませます。
そして、書類と物件を引き渡しを行い取引が完了となります。
売却を検討の際はお気軽にご相談ください。
ご満足いただけるよう精一杯お手伝いさせていただきます。
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